Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, welches durch Kriegseinwirkung 1945 zerstört wurde und im Jahr 1952 unter der Leitung des renommierten Nürnberger Architekten August Bruckschlögl wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,91 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.
Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, angrenzend erschließt sich der Schlafbereich - dieser überzeugt mit einem angenehmen Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine praktische kleine Speisekammer, sowie ausreichend Platz für einen Essbereich – ideal für gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende mit Gästen. Von dort aus ist der nördlich ausgerichtete Balkon zugänglich, der mit seinem angenehmen Ausblick über die urbane Südstadt zum entspannen im Freien einlädt.
Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die zeitlose Gestaltung aus den 90er Jahren wirkt weiterhin modern und ansprechend.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1997, sowie eine Gastherme (Bj. 2017), die sowohl für Heizwärme als auch für Warmwasser sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnung ab.
Diese Immobilie verbindet zeitlosen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein behagliches Zuhause in angenehmer Lage – ideal für alle, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Flair suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
