Zum Verkauf steht eine Dachgeschosseinheit auf einem Rohdachboden, für die eine Ausbaugenehmigung vorliegt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und eine Unterspannbahn eingebracht. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist überdurchschnittlich gepflegt und unterstreicht die Hochwertigkeit des Altbau-Ensembles. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage am Stadtpark in Nürnberg.
Auf insgesamt ca. 49m² bietet das Dachgeschoss Platz für ein modernes und gemütliches 2-Zimmer Apartment. Die Baugenehmigung ermöglicht es, den Rohdachboden individuell auszubauen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 52,5m² Wohnfläche, könnte mit dieser Wohnung kombiniert und zusammengelegt werden.
In Summe stehen für beide Einheiten eine mögliche Wohnfläche von ca. 101,50m² Quadratmeter zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die Lage am Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Eine einmalige Chance für alle, die ihr eigenes Wohnparadies in Toplage gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
