Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung am Stadtpark Nürnberg

Eckdaten

Kaufpreis 279.000 €
Kaltmiete 678,50 €
Wohnfläche 65,03 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2022
Vermietet Ja
Nebenkosten 80 €
Zustand Modernisiert
Provision 3,57%

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.05.2023
Gültig bis16.05.2033
Endenergieverbrauch93,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
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G
H

Lage

Die Stadt Nürnberg liegt im Bundesland Bayern und ist mit rund 518.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Freistaats. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und der Kaiserburg, die jährlich zahlreiche Touristen anzieht, sowie für ihre wirtschaftliche Bedeutung als Messe- und Industriestandort.

Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt (St. Sebald, Lorenz), Maxfeld, St. Johannis oder Gostenhof. Hier finden sich vor allem historische Altbauwohnungen mit Charme und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung der Stadt ist sehr gut ausgebaut. Sie verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter U-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind schnell zu erreichen.

Nürnberg bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie zum Beispiel der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, sowie zahlreiche Museen und Theater. Auch die Naherholungsgebiete rund um die Stadt, wie der Tiergarten oder der Wöhrder See, bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer, die eine Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil suchen. Die gute Infrastruktur, die wirtschaftliche Bedeutung und das kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Kaufpreis 279.000 €
Ihr Kontakt
Fischer, Adrian
Adrian
Fischer
IMMOsmile GmbH
Geschäftsführer & Gesellschafter
0170-1819130
adrian.fischer@immo-smile.de