Diese barrierearme Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 33 m² eine clevere Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungs- und Stellmöglichkeiten. Durch den Einbau einer Trockenbauwand lässt sich der Grundriss schnell in eine praktische 2-Zimmer-Wohnung verwandeln. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die eine solide Rendite anstreben, als auch für Eigennutzer, die sich ein kompaktes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Der helle Wohnbereich bietet Platz für ein Sofa und einen Fernseher und geht nahtlos in den Koch-/Essbereich über, der über alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Stellfläche für eine Küchenzeile verfügt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer neuen Duschtrennwand (2025) und einem WC ausgestattet.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum spiegelt den guten Erhaltungszustand der gesamten Anlage wieder. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie überdachte Fahrradstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung und geringe Wartungsaufwände sorgt.
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