Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit effizienter Wärmepumpe

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 erbauten 6-Parteienhauses im beliebten und ruhigen Nürnberger Stadtteil Fischbach. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne gemütliche Garten, der für erholsame Stunden im Freien sorgt. Zudem überzeugt die Wohnung mit der umweltfreundlichen Energieeffizienzklasse A, was niedrige Energiekosten verspricht. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei zugänglich und bietet einen gepflegten Eingangsbereich. Vom geräumigen Dielenbereich aus gelangt man in alle Zimmer. Das moderne Tageslichtbad ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen hochwertigen Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die im Kaufpreis enthaltene funktionale Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Zugang zu einem großzügigen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer nutzen lässt, befindet sich direkt gegenüber. Die beiden Schlafzimmer beeindrucken durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ermöglicht durch eine doppelflügelige Terrassentür den Zugang nach draußen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich für die ganze Familie. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Südterrasse und den gepflegten Garten, der zahlreiche Sonnenstunden garantiert und vielfältig genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die bequem automatisch gesteuert werden können. Ein dazugehöriges Kellerabteil ist ebenfalls über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich diese Wohnung nicht nur für junge Paare und Familien, sondern auch für Senioren oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.