Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 welches durch Kriegseinwirkung 1945 zerstört wurde und im Jahr 1953 unter der Leitung des bekannten Nürnberger Architekten August Bruckschlögl wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,91 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet diese Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und funktionales Zuhause suchen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die Küche über, die mit einer praktischen Einbauküche, einer kleinen Speis sowie ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 0,99 m²), der einen schönen Blick ins Umfeld bietet und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und lässt sich flexibel nutzen. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die in der Küche untergebrachte Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser und wurde im Jahr 2003 erneuert; zusätzlich sind Heizkörper in allen Wohnräumen vorhanden.
Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, ein FI-Schutzschalter sowie moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1997. Die Wohnung ist mit dem Kellerabteil Nr. 8 verbunden, das laut Aufteilungsplan direkt geradeaus vom Kellereingang liegt, rechts davon. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie kombiniert zeitlose Architektur mit solider Ausstattung und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Option dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
