Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem 2019 fertiggestellten Mehrparteienhaus überzeugt mit ca. 97 m² Wohnfläche, durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Der helle und offene Wohn-/Essbereich bildet mit der eleganten Einbauküche und Siemens Einbaugeräten das kommunikative Herz der Wohnung. Große, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen sowie Fensterfalzlüftern sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Fliegengitter an den Terrassentüren garantieren ungestörtes Lüften im Sommer.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (90 cm × 120 cm), Doppelwaschtisch von Burgbad und programmierbarem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster bringt Tageslicht herein und sorgt für angenehme Frischluft. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Elegante Glastüren und moderne Beleuchtungselemente runden das gehobene Ambiente ab.
Die Wohnung besticht durch eine vollflächige Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, welches für ein behagliches Wohnklima sorgt. Beheizt wird das Gesamtanwesen über eine hauseigene Kraftwärmekopplung (Blockheizkraftwerk), ein zeitgemäßer, nachhaltiger und moderner Wärmeenergieträger.
Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 33 m² Fläche, die in den liebevoll gestalteten, privaten Garten mit Sichtschutz, Gabionenwand und verzinkter Gartenlaube übergeht. Hier genießt man maximale Privatsphäre, sowie viel Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien.
Praktischen Stauraum bietet das ca. 6,7 m² große Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum.
Ein feuerverzinkter Carport mit eigenem 230-Volt-Stromanschluss, sowie eine Garage mit elektrischem Tor und separaten Stromanschluss sind jeweils zu € 15.500 (Gesamtpreis € 31.000) zu erwerben. Beide Möglichkeiten bieten direkten Zugang zum Garten und unterstreichen den hohen Komfort dieser Wohnung.
Dank der modernen Bauweise und technischen Ausstattung erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität – perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
