Ein viel diskutierter Fall aus Nürnberg sorgte Anfang 2025 für Schlagzeilen: Eine Familie baute ihr Haus um, wollte eine neue Einheit zur Vermietung und eine weitere als Arbeits-/Seminarräume nutzen — doch die Stadt untersagte die Nutzung wegen Zweckentfremdung von Wohnraum. Dieser konkrete Konflikt verdeutlicht: Wer in Nürnberg Wohnraum gewerblich nutzen oder über Plattformen wie Airbnb […]
Kategorie: IMMOwissen
Haus verkaufen mit Erbengemeinschaft Nürnberg – wichtige Fakten und Tipps
Hausverkauf in einer Erbengemeinschaft in Nürnberg – viele Familien stehen genau vor dieser Herausforderung. Nach dem Verlust eines Elternteils oder nahen Verwandten erben mehrere Geschwister oder Verwandte gemeinsam eine Immobilie. Während der eine schnell verkaufen möchte, denkt ein anderer über Selbstnutzung nach, und wieder jemand anderes favorisiert die Vermietung. Unterschiedliche Vorstellungen sind normal – und […]
Eigenbedarfskündigung Nürnberg: Was Käufer und Verkäufer wissen müssen
Der Erwerb oder Verkauf einer vermieteten Immobilie in Nürnberg bringt viele Fragen mit sich – besonders, wenn Käufer planen, die Immobilie künftig selbst zu nutzen. In solchen Fällen ist eine Eigenbedarfskündigung oft unumgänglich. Doch welche Rechte haben Käufer? Worauf müssen Verkäufer achten? IMMOsmile informiert Sie umfassend über alle wichtigen Aspekte rund um die Eigenbedarfskündigung Nürnberg. […]
Immobilie verkaufen und wohnen bleiben Nürnberg – Mehr finanzielle Freiheit durch Immobilienrente
Viele Menschen investieren einen Großteil ihres Lebens in den Aufbau ihres Eigenheims. Doch im Ruhestand können steigende Ausgaben oder altersbedingte Investitionen in die Immobilie zur finanziellen Belastung werden. IMMOsmile bietet eine clevere Lösung: Immobilie verkaufen und wohnen bleiben Nürnberg. Dieses Modell erlaubt es, das gebundene Vermögen der eigenen Immobilie zu nutzen – ohne das geliebte […]
Fehler vermeiden beim Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess und kann unter Umständen eine emotionale Angelegenheit sein. Immobilienportale, Ratgeber, Social Media & co. lassen den Hausverkauf in Eigenverantwortung leicht aussehen. Damit ihr Hausverkauf erfolgreich wird, sollten Sie sich einigen möglichen Stolperfallen bewusst werden. Mangelndes Fachwissen Beim Verkauf einer Immobilie sind eine Vielzahl von Verträgen und Dokumenten […]
Versicherungen für Immobilien
Der Abschluss von Versicherungen für Ihre Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, um sich vor unvorhergesehenen Risiken und finanziellen Verlusten zu schützen. Eine Immobilie ist oft eine der größten Investitionen im Leben einer Person, daher ist es wichtig, sie angemessen abzusichern. Warum ist es wichtig, notwendige Versicherungen für Ihre Immobilie abzuschließen? Eine Immobilie kann verschiedenen Risiken […]
Dokumente und Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Beim Verkauf einer Immobilie sind vollständige Unterlagen von entscheidender Bedeutung. Sie dienen nicht nur der rechtlichen Absicherung, sondern auch der Transparenz und Vertrauensbildung zwischen Verkäufer und potenziellen Käufern. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Unterlagen wichtig sind, was sie enthalten und wo Sie diese erhalten können. Warum sind Unterlagen beim Immobilienverkauf wichtig? Vollständige Unterlagen sind […]
Haus geerbt? Was jetzt zu tun ist.
Die Erbschaft eines Hauses kann eine große Verantwortung und Herausforderung darstellen. Neben der emotionalen Komponente gibt es viele rechtliche und finanzielle Aspekte zu beachten. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Schritte Sie als Erbe unternehmen sollten, um die geerbte Immobilie optimal zu verwalten und zu nutzen. Erbschaftsregelungen Zunächst sollten Sie sich mit den Erbschaftsregelungen vertraut […]